Pravidelný príjem z nájmu od spoľahlivého nájomníka

Ako nájsť spoľahlivého nájomníka? Čo robiť ak mi nájomník neplatí? Ako pripraviť zmluvy, aby som bol chránený? To sú bežné otázky majiteľa pri prenájme. Som Roman Kolovrátek a s mojou pomocou vás tieto otázky už nemusia viac trápiť.

Vaša dôvera je pre mňa záväzok. A čo odo mňa získate?
Istotu pravidelného príjmu od, prevereného nájomníka a
Garanciu, že vaša nehnuteľnosť bude stále obsadená
Záruku správneho určenia výšky nájmu.

5.0

Na základe 59 recenzií

Garantujem Vám

Len preverení nájomníci

Odporúčam len overených záujemcov. Kontrolujem financovanie, históriu aj spoľahlivosť.

Zmluvy, ktoré vás chránia

Zmluvné podmienky nastavujem tak, aby bol váš majetok aj príjem v bezpečí.

Vy neplatíte nič

Ak sa nedohodneme inak,. moje služby sú pre vás bezplatné. Moju odmenu hradí nájomník.

Stála obsadenosť

Aktívne hľadám nových nájomníkov ešte pred ukončením nájmu. Minimalizujem výpadky príjmu.

Priebeh spolupráce

01.

Určenie ceny nájmu

Po obhliadke nehnuteľnosti zhodnotím primeranú výšku nájomného.. Spolu dohodneme podmienky nájmu a definujeme požiadavky na nájomníka.

02.

Príprava podkladov k prezentácii.

Pripravím podklady k prezentácii nehnuteľnosti. Vyhotovím fotografie, videá, vizualizácie prípadne iné vizuálne podklady pre zverejnenie inzerátov.

03.

Inzercia

Ponuky zverejním na najväčších realitných portáloch a sociálnych sieťach. Zároveň oslovím záujemcov o nájom z našej databázy.

04.

Obhliadky

Absolvujem osobné obhliadky so záujemcami, podám im informácie o podmienkach nájmu a vám o výsledkoch jednaní.

05.

Nájomné zmluvy

Vážnych záujemcov preverím. Po vašom schválení pripravím nájomnú zmluvu s vybraným záujemcom a zorganizujem podpis zmluvy.

06.

Odovzdanie kľúčov.

Pri odovzdaní nehnuteľnosti spíšem preberací protokol a vykonám odpočty meračov energií a vody. Zaznamenám termín vypršania nájomnej zmluvy.

Často sa ma pýtate

Ako preverujete budúcich nájomníkov?

Každého záujemcu filtrujem cez registre dlžníkov a overujem jeho zamestnanie či históriu prenájmov. Vyberám len bonitných kandidátov, ktorých by som si ubytoval aj u seba doma.
Riadim sa pravidlom: Lepšie stratiť týždeň navyše než riešiť neplatiča.

Čo sa stane, ak nájomca prestane platiť alebo poškodí zariadenie?

Pripravujem nájomné zmluvy s jasne definovanou kauciou a zmluvnými pokutami. Pri odovzdaní nehnuteľnosti vyhotovujem preberací protokol so súpisom vecí a v prípade potreby vyhotovím aj fotografickú dokumentáciu.

Ako rýchlo nájdete nájomcu?

Pri správnej cene a prezentácii v priebehu dní až týždňov. Problém obvykle nebýva dopyt, ale kvalita nájomcov.

Čo ak nájomca prestane platiť?

Zmluvy nastavujem tak, aby vás chránili. K tomu slúži depozit, jasné podmienky a právna opora pre rýchle riešenie.

Zabezpečíte aj správu nehnuteľnosti?

Bohužiaľ túto službu zatiaľ neposkytujem. Zabezpečujem len obsadenie nehnuteľnosti nájomcom a zmluvné zabezpečenie.

Ako nastavíte výšku nájmu?

Posudzujem výšku dopytu a ponuky v lokalite pre príslušný typ nehnuteľnosti a porovnávam s aktuálnou ponukou prenájmov. Zohľadňujem špecifiká nehnuteľnosti a lokality. Cenu nájmu testujem na trhu a prípade potreby upravujem po dohode s vami.

Pridajte sa medzi mojich
spokojných klientov

Realitný maklér Ing. Roman Kolovrátek - Romdom reality

5.0

Bc. Eva Chytčáková

20:23 27 Apr 26

Sme veľmi spokojní s profesionálnym prístupom. Naša požiadavka bola vybavená takmer okamžite. Ľudský prístup a rady k predaju nehnuteľnosti veľmi pomohli.

Matej Slovík

20:58 27 Feb 26

Pán Kolovrátek má veľmi profesionálny a zároveň ľudský prístup. Komunikácia s ním bola vždy príjemná, ochotná a rýchla, čo dnes naozaj nie je samozrejmosť. Oceňujem najmä ústretovosť, trpezlivosť a ochotu všetko zrozumiteľne vysvetliť. Je spoľahlivý a človek vníma, že je v dobrých rukách.
Určite odporúčam každému, kto hľadá profesionálného realitného makléra s príjemným vystupovaním, férovým prístupom a výsledkami.

daanenzuzana

08:24 06 Feb 26

Pán Kolovratek je veľmi profesionálny realitný maklér, ktorý nám veľmi dobre pomohol s niekoľkými transakciami v Žiline na Slovensku. Hovorí po anglicky aj nemecky, veľmi dobre pozná miestny trh a je otvorený a úprimný vo svojej komunikácii!

Eduard Romančík

12:51 27 Jul 25

Veľká spokojnosť s týmto maklérov, rýchle jednanie, profesionálny a príjemný prístup, určite odporúčam

Henrich Macák

08:12 07 Jul 25

Ďakujem pánu maklérovi Kolovrátkovi za odbornú pomoc. V blízkej dobe chcem predať byt a potreboval som odborníka, ktorý by mi poradil ako postupovať, či sa vrhnúť do prerábky a pod. Dal mi cenné rady a ešte k tomu úplne zadarmo. Veľká vďaka za profesionálny prístup.

Katarína Macurová

10:11 30 May 25

Veľká spokojnosť.
Ďakujeme za spoluprácu.

Štefan Rakučák

21:09 22 May 25

Ak chcete predať alebo kúpiť a všetko mať v zmysle zákona , odporúčam realitného makléra Ing. Romana Kolovrátka.
Ing. Štefan Rakučák

Jarmila Michelova

21:03 26 Feb 25

Pána Ing. Kolovrátka môžem odporučiť pre jeho odbornosť, spoľahlivosť a najmä profesionalitu. S jeho jednaním a prístupom som bola veľmi spokojná. Michelová

Ala Švehlová

20:35 18 Dec 24

Ako predaj tak i kúpa nehnuteľnosti je pre bežných ľudí, ktorí sa tejto oblasti nevenujú, stresujúca záležitosť. Niekedy sa jedná o špecifické nehnuteľnosti, kde sa vyžaduje odbornosť, aktívny prístup makléra a tiež snaha zrealizovať obchod k spokojnosti všetkých zúčastnených. Realitných kancelárii aj realitných maklérov je na trhu dosť, no ak máme dobrú skúsenosť je dobré o tom dať vedieť aj takto. Pri predaji som oslovila p. Ing. Romana Kolovrátka, ktorý má už dlhoročné skúsenosti s realitami. Bola som spokojná s jeho prístupom, odbornosťou a jednaním, a to aj so zabezpečím náročného prefinancovania nehnuteľnosti, čo naozaj chválim. Preto odporúčam využiť služby kvalitných maklérov, ktorí dotiahnu obchod do úspešného konca k spokojnosti všetkých strán. P. Ing. Kolovrátka by som odporučila aj známym, ako odborne, tak i ľudsky zdatného realitného makléra.

Som Roman Kolovrátek

K realitám som sa dostal cez rôzne profesie v podnikateľskom aj firemnom svete. Na viacerých pozíciách som obsluhoval klientov zvučných mien ako Volkswagen, Porsche, Sony či Kia.
Počas svojho profesijného života som nazbieral neoceniteľné skúsenosti z oblasti obchodu, marketingu a riadenia procesov. Keď som pred viac ako desaťročím začínal svoju kariéru ako realitný maklér, hneď som si uvedomil, že toto je práca, ktorá ma bude napĺňať. Začínal som ako vedúci pobočky Halo reality, spolu zakladal Reality IQ a už viac ako 5 rokov vediem vlastnú realitnú kanceláriu ROMDOM. Dnes, obohatený o skúsenosti z predaja stoviek nehnuteľností vám viem s istotou a bezpečne sľúbiť, že dôveru, ktorú mi dáte nesklamem.
Poďme spolu nájsť to najlepšie riešenie pre vás a vašu nehnuteľnosť.